长租公寓甲醛超标，检察日报刊文：租户权益谁来维护？

宋亚辉介绍，在中国台湾地区，如果有20个以上的消费者权益受到同一种伤害，他们可以自己去找一家公益机构进行权利委托，让公益机构代替他们去维权，这个时候就可以主张进行赔偿。在长租公寓的管理方面，或许可以借鉴这样的制度。

“检察机关也可以考虑从环保公益诉讼的角度进行维权。”宋亚辉表示，检察机关提起环保公益诉讼已经是其一项重要职能，起到的积极作用也是显而易见，虽然现在尚未有室内环境公益诉讼的案例，但不代表不可以，检察机关完全可以探索。

据贝壳研究院（原链家研究院）发布的一项数据显示，目前仅在北京就有800万租赁人口。面对这么庞大的租房群体，出现甲醛超标事情后去维权固然重要，但如何事先预防，不给甲醛超标出现的空间，才是解决问题的根本之法。

邱宝昌认为，首先，应该对取得支配地位的长租公寓经营者进行严格管理。“从目前租赁市场的现状来看，经过几年的发展，几家企业通过‘跑马圈地’式的大量收购房源，对租赁市场取得了一定的控制权，租客可以选择的长租公寓经营者在缩小，房源更是被集中到几家手中。”邱宝昌表示，在这种情况下，如果这些大的经营商无视房屋健康质量，不但租客的身体健康受到威胁，更会让整个租赁市场出现波动，“必须保证上线的房源就是安全的”。

据悉，在近期又被多次曝光甲醛超标问题后，自如于8月31日凌晨发布了房源空气质量环保的承诺，称将从9月1日起，下架全国九城全部首次出租房源，待权威机构认证合格后再上架，未来也将保证新增房源100%检测合格后再出租。

此外，邱宝昌建议，在租赁行业内部更应该形成一个提供安全健康房源的共识，绝不以牺牲消费者的健康安全作为盈利的代价。

在李雷勇看来，租房是民生领域的大问题，除了租客通过私力救济维权外，公力救济更不能袖手旁观，“政府部门应该加强对租赁房屋健康安全的行政管理，确保市场上的房屋健康的、安全的，而不是以租客的身体健康情况作为检测标准。”

据悉，首部国家层面的《住房租赁条例》正在制定中，其中将对住房租赁企业的房屋建设标准、装修设施标准和价格标准等方面予以规范。“我是很期待《住房租赁条例》的早日出台，只有当私力救济和公力救济都不缺位时，承租者的权利才能真正得到保障。”李雷勇说。

（编辑：网站开发网_安阳站长网）

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